आज के परिवेश में व्यवसाय करने की बारीकियों को ध्यान में रखते हुए आर्थिक रूप से चुनौतीपूर्ण समय उद्यमियों को मजबूर कर रहा है। लागत को कम करने और लाभप्रदता बढ़ाने के लिए, परिसर को बनाए रखने की विधि पर फैसला करना महत्वपूर्ण है, और कई उद्यमियों के लिए यह सवाल जरूरी हो जाता है: मालिक या अपने स्वयं के कार्यालय से किराया?
निर्णय लेने से पहले, वे कुछ जानकारी एकत्र करते हैं। किराये की दरों की तुलना करें, वस्तुओं की कीमत पर डेटा एकत्र करें। कंपनी के मालिकों का कार्य कार्यालयों में कर्मचारियों के लिए सामान्य कार्यशील स्थिति प्रदान करना है। इसी समय, कोई भी काम पर रखने के परिसर की फुलाया लागत में दिलचस्पी नहीं रखता है। अचल संपत्ति को किराए पर लेने और खरीदने के बीच का चुनाव निम्न द्वारा निर्धारित किया जाता है:
- बाजार की स्थिति;
- व्यवसाय विकास योजनाएं;
- धन की उपलब्धता।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति खरीदने की संभावना को ध्यान में रखते हुए, इस तथ्य को ध्यान में रखें कि यह संपार्श्विक संपत्ति के रूप में कार्य कर सकता है। इसलिए, नई परियोजनाओं के विकास के लिए वित्तपोषण को आकर्षित करना संभव हो जाता है। एक बार जब आप एक कार्यालय स्थान खरीद लेते हैं, तो आपको किराये की दरों के विकास के बारे में सोचने की ज़रूरत नहीं है। दूसरी ओर, अचल संपत्ति खरीदने के लिए, आपको अक्सर ऋण निकालना पड़ता है, जो हमेशा लाभदायक नहीं होता है। धन की उपलब्धता के साथ भी, ऐसे क्षणों को चुनना आसान नहीं है जब प्रस्तावों की अधिकता होती है, और तदनुसार, बिक्री की कीमतें तेजी से गिरती हैं।
जब एक पट्टा चुनते हैं, तो बड़ी मात्रा में निवेश करने की आवश्यकता नहीं होती है, जो अचल संपत्ति के अधिग्रहण के लिए लेनदेन का समापन करते समय अपरिहार्य है। व्यवसायी बंधे नहीं है, क्योंकि वह कंपनी का विस्तार करने पर कार्यालय के क्षेत्र में तेजी से वृद्धि करता है। मुश्किल समय में, आप शहर के किसी भी क्षेत्र में परिसर के न्यूनतम आकार के लिए एक पट्टा समझौते का निष्कर्ष निकाल सकते हैं, जिससे लागत में उल्लेखनीय कमी आती है। पट्टे को एक लचीला उपकरण माना जाता है जो आपको गंभीर नुकसान के बिना कार्यालय की जगह बदलने की अनुमति देता है। उसी समय, किरायेदार मरम्मत कार्य के संबंध में निर्णय लेने में सीमित है। आपको भवन के रखरखाव की गुणवत्ता के लिए भवन स्वामी पर निर्भर रहना होगा।
किराए के लिए एक कार्यालय चुनना
व्यवसाय संगठन विभिन्न समस्याओं के समाधान के साथ है। न केवल कर्मचारियों के उत्पादक कार्य के लिए एक अच्छे कार्यालय की आवश्यकता होती है। एक आधुनिक स्तर के परिसर कंपनी की प्रतिष्ठा को बढ़ाते हैं, क्योंकि आगंतुक कार्यालय की स्थिति से कंपनी का न्याय करते हैं। जब कोई वस्तु चुनते हैं, तो वे कई कारकों द्वारा निर्देशित होते हैं:
- इमारत का स्थान;
- कमरों की स्थिति;
- किराये की कीमत, आदि।
एक अच्छी तरह से स्थित कार्यालय एक लाभदायक व्यवसाय चलाने में मदद करता है। ग्राहक और साझेदार विभिन्न प्रकार के परिवहन का उपयोग करके आसानी से भवन तक पहुंच सकते हैं। पार्किंग की उपलब्धता जैसे पहलू को भी ध्यान में रखा जाता है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध होने पर स्टॉप की निकटता महत्वपूर्ण है। आप बाजार का विश्लेषण कर सकते हैं और वेबसाइट rentofficetoday.com पर एक अच्छा कार्यालय पा सकते हैं - जिलों और मेट्रो स्टेशनों द्वारा एक सुविधाजनक खोज है।
सबसे अधिक लाभदायक कार्यालय स्थान के पक्ष में अंतिम विकल्प बनाने के बाद, वे एक सौदा करते हैं। परिसर में अधिकार प्राप्त करने के लिए एक विशेषज्ञ को आमंत्रित किया जाता है।
एक पेशेवर वकील लेनदेन का समर्थन करने के लिए कई उपाय करेगा। नियंत्रण प्रक्रिया में आवश्यक है:
- लेनदेन की लाभप्रदता का विश्लेषण;
- एक पट्टा समझौते को आरेखित करना;
- अचल संपत्ति का हस्तांतरण, आदि।
वाणिज्यिक अचल संपत्ति के उपयोग की शर्तें अनुबंध में उल्लिखित हैं। परिसर के क्षेत्र के लिए एक भुगतान तंत्र पर सहमति व्यक्त की जा रही है।एक अनुबंध के समापन और पार्टियों के दायित्वों को सुरक्षित करने के लिए प्रक्रिया की कानूनी विश्वसनीयता के कारण, भविष्य में कोई परेशानी नहीं होगी।
