नए क्षेत्रीय रुझान
पिछले कुछ वर्षों में, वोरोनिश क्षेत्र रूस में सबसे विकसित कृषि क्षेत्रों में से एक बन गया है, जो सबसे बड़ी श्रृंखला खुदरा विक्रेताओं को उत्पादों की आपूर्ति करता है। विशेषज्ञ अर्थव्यवस्था और जनसंख्या के विकास की भविष्यवाणी करते हैं, जो निर्माण और अनुमानित के तहत आवास की मात्रा को प्रभावित नहीं कर सकता है, जो कि अधिकांश भाग अर्थव्यवस्था वर्ग के लिए है। लेकिन साधारण नई इमारतें अब एक तेजी से परिष्कृत खरीदार की आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर सकती हैं जो अपने गृहनगर के पक्ष में एक विकल्प बनाती हैं, जबकि खराब लेआउट और कम गुणवत्ता वाले निर्माण और परिष्करण के साथ नहीं रखना चाहती हैं। क्षेत्रीय डेवलपर्स की एक नई पीढ़ी, जो महानगरीय रुझानों पर ध्यान केंद्रित कर रही है, बाजार को एक बेहतर उत्पाद पेश करने के लिए तैयार है जो आधुनिक आवास मानकों को पूरा करती है, शहरी नियोजन और विपणन अनुसंधान के आधार पर, विभिन्न कार्यों के संयोजन और मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के प्रमुख आर्किटेक्ट द्वारा विकसित किया गया है। एक नए क्षेत्रीय विकास का एक विशिष्ट उदाहरण VDK कंपनी के लिए ए। लेन ब्यूरो द्वारा किए गए एक बहुक्रियाशील परिसर की परियोजना है, जो कंपनियों के हामिना समूह का हिस्सा है।
कुंजी "एन्कम्ब्रन्स"
स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स "एनर्जिया" पिछली सदी के अस्सी के दशक में वोरोनिश के केंद्र में वोरोशिलोव सड़क और वर्ग, साथ ही साथ मोइसेवा गली से घिरा हुआ था। यह मान लिया गया था कि परिसर एथलेटिक्स, खेल और पानी के खेल, मार्शल आर्ट और नृत्य के विकास के लिए एक क्षेत्रीय केंद्र बन जाएगा। लेकिन पेरेस्त्रोइका तूफान ने सभी योजनाओं को रद्द कर दिया। एक विशाल 17,000 एम 2 भवन का रखरखाव और संचालन2 बहुत महंगा और व्यावहारिक रूप से छोड़ दिया गया। निवेशक शहर के व्यवसाय और सांस्कृतिक जीवन के केंद्र में एक आशाजनक स्थल को ध्वस्त करने और खाली करने के उद्देश्य से केवल जर्जर इमारत में रुचि रखते थे।
250 मिलियन रूबल के लिए भूमि का भूखंड खरीदने वाली कंपनियों के हमीना समूह ने शहर के अधिकारियों को एक अलग परिदृश्य पेश किया। उनके द्वारा विकसित की गई योजना में क्षेत्र के मुक्त भाग पर पांच आवासीय टावरों का निर्माण शामिल था (VDK LLC की परियोजना के अनुसार आवासीय परिसर "फाइव स्टार", LLC PTM No. 4 SA और LLC PGS परियोजना की वास्तु कार्यशाला) के साथ पुराने स्पोर्ट्स सेंटर के पुनर्निर्माण के बाद के वित्त पोषण में एक आधुनिक मल्टीफ़ंक्शनल कॉम्प्लेक्स, जिसमें स्पोर्ट्स फ़ंक्शंस, हाउसिंग, एक होटल, व्यापार, एक सांस्कृतिक और व्यावसायिक केंद्र, एक इनडोर पार्किंग, साथ ही व्यापक भूनिर्माण और एक ग्रीन पार्क का निर्माण शामिल है। निकोलाई अलेक्सांद्रोविच पानिन-कोलोमेनकिन के फिगर स्केटिंग में पहले रूसी ओलंपिक चैंपियन के लिए एक स्मारक के साथ। ऑब्जेक्ट, जो एक समस्या थी, एक "मिनी-सिटी" परियोजना के निर्माण का कारण बन गया, जिसका रूस में कोई एनालॉग नहीं है।
टेट्रिस सिद्धांत
ए। लेन ब्यूरो को आवासीय और खेल परिसर दोनों के डिजाइन में काफी अनुभव है, लेकिन यहां तक कि इसके लिए डेवलपर द्वारा निर्धारित कार्य एक गंभीर चुनौती बन गया है। उन कार्यों की संख्या, जिन्हें एक परिसर के भीतर संयोजित करने की आवश्यकता थी, न केवल विभिन्न क्षेत्रों और कमरों के साथ संतृप्त एक बहु-स्तरीय संरचना के निर्माण में कठिनाइयां थीं, जिनमें से प्रत्येक के पास पैरामीट्रिक और तकनीकी आवश्यकताओं का अपना सेट था, इस तथ्य के बावजूद कि उनमें से कुछ परस्पर जुड़ा होना चाहिए, और कुछ - पृथक, लेकिन सुरक्षा आवश्यकताओं के अनुपालन की आवश्यकता भी। वर्तमान नियामक ढांचा, कार्यों की ऐसी जटिल उलझन के लिए स्पष्ट रूप से परिभाषित नियमों के लिए प्रदान नहीं करता है। इसलिए, परियोजना पर काम में तुरंत व्यक्तिगत विशेष तकनीकी परिस्थितियों को तैयार करने और अग्नि सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए विशेष उपायों का संचालन करने की आवश्यकता शामिल थी।
परियोजना पर काम सामान्य से विशिष्ट तक चला गया। सबसे पहले, सबसे अधिक कार्यात्मक क्षेत्रों के लिए स्थानों की पहचान की गई थी। खेल परिसर की पुरानी इमारत त्रिकोणीय विकास क्षेत्र के केंद्र में स्थित थी। इसके कुछ ढांचे संरक्षित किए गए थे, कुछ को ध्वस्त कर दिया गया था। नए खेल ब्लॉकों को "ऐतिहासिक कोर" से जोड़ा गया था, जैसे कि इसे "ढंकना", सभी अंतराल में भरना। नतीजतन, कॉम्प्लेक्स के खेल भाग का कुल क्षेत्रफल 26,000 मीटर था2, और आगंतुकों की संख्या प्रति वर्ष एक लाख लोगों तक होने की योजना है। वोरोनिश में पारंपरिक खेलों और अवकाश गतिविधियों में कई नए लोकप्रिय प्रारूप जोड़े गए हैं। भविष्य के केंद्र में खेल खेलने के लिए 40 आधुनिक हॉल शामिल हैं: हैंडबॉल, वॉलीबॉल, मिनी फुटबॉल, बैडमिंटन, टेबल टेनिस। वे 16 मीटर, एक मार्शल आर्ट हॉल, दो फिटनेस क्लब, चार स्विमिंग पूल के साथ एक आधुनिक चढ़ाई की दीवार से जुड़े हुए थे - उनमें से दो पांच और छह लेन के साथ 25 मीटर, साथ ही नृत्य के लिए हॉल। प्रत्येक के लिए, व्यक्तिगत आवश्यकताओं को ध्यान में रखना और सेवा के बुनियादी ढांचे के लिए प्रदान करना आवश्यक था। आर्किटेक्ट्स ने वॉल्यूम और फ़ंक्शंस एकत्र किए, जैसे कि गेम "टेट्रिस" में अलग-अलग आकार के आंकड़े जोड़ना। इसके अलावा, क्लाइंट ने सड़क के किनारे से भूतल स्तर पर एक बड़े पूल को रखने की योजना बनाई ताकि राहगीरों को विशाल प्रदर्शन खिड़कियों के पीछे तैरते हुए देखा जा सके, एक फिटनेस क्लब के लिए एक तरह के विज्ञापन के रूप में और उसी समय, एक स्वस्थ जीवन शैली।
वोरोशिलोव स्ट्रीट के करीब और "स्पोर्टिवनी" सार्वजनिक उद्यान, आवासीय, व्यवसाय और प्रतिनिधि कार्यों की शुरुआत केंद्रित थी। यहां, ग्रांड प्रिक्स क्लब हाउस और एक ही नाम का व्यापारिक केंद्र, कांग्रेस हॉल और होटल एक जटिल उलझन में intertwined हैं: वे ऊपर उठते हैं, एक उच्च-वृद्धि वाले प्रमुख का निर्माण करते हैं, सड़क के फलक में परिसर को अभिव्यक्त करते हैं। प्रोजेक्ट डेवलपर और डिज़ाइनर दोनों ही इस ब्लॉक की महत्वपूर्ण शहरी नियोजन भूमिका के बारे में अच्छी तरह से जानते थे और इसे अधिकतम ऊँचाई तक पहुँचाने की कोशिश करते थे, लेकिन पीछे स्थित फाइव स्टार्स आवासीय कॉम्प्लेक्स के कारण इनसॉल्वेंसी पर गंभीर प्रतिबंधों ने इसे और अधिक बनाने की अनुमति नहीं दी। अभिव्यंजक सिल्हूट, इसे 55 मीटर पर रोकना। ऊँचाई की कमी के कारण विभिन्न विमानों में फैलने वाले पिंडों के प्लास्टिक के खेल पर जोर दिया गया था, और जोरदार क्षैतिज खेल खंड के विपरीत था।
Delegatskaya Street के साथ परिसर के व्यावसायिक भाग के विपरीत, एक सार्वजनिक उद्यान होगा जिसमें एकीकृत भूनिर्माण और एक अंतर्निहित प्रकाश व्यवस्था होगी, जो इसके डिजाइन समाधानों में अवर नहीं है और सर्वोत्तम महानगरीय समकक्षों के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की गुणवत्ता है। आवासीय भाग से विपरीत दिशा में, आर्किटेक्ट्स ने एक बड़े सुपरमार्केट और "पास के घर" प्रारूप में दुकानों और सेवाओं के पारंपरिक सेट के साथ एक शॉपिंग ब्लॉक रखा। पास में एक बहु-स्तरीय पार्किंग स्थल और एक आउटडोर पार्किंग स्थल है।
भूलभुलैया के अंदर
इतने सारे कार्यों को "एक छत के नीचे" केंद्रित करके, आर्किटेक्ट्स को यह निर्धारित करना था कि वे अलग-थलग या, इसके विपरीत, परस्पर जुड़े हुए हैं। स्पष्ट भविष्य समाधान: सब कुछ के साथ सब कुछ जोड़ने के लिए, निवासियों को जटिल छोड़ने के बिना कहीं भी पाने का अवसर देना, अप्रभावी हो गया, क्योंकि इसने प्रयोग करने योग्य क्षेत्र को काफी कम कर दिया, जिससे गलियारों और सीढ़ियों का क्षेत्र बढ़ गया। इसके अलावा, अग्नि सुरक्षा नियमों का पालन करना कठिन हो गया।
बेशक, सबसे आवश्यक कनेक्शन प्रदान किए जाते हैं: सबसे पहले, हम अपार्टमेंट और होटल के कमरे के निवासियों के लिए फिटनेस ब्लॉक तक पहुंच के बारे में बात कर रहे हैं - अपार्टमेंट खरीदने के पक्ष में एक वजनदार तर्क। सीधे आवासीय भवन की लॉबी के माध्यम से, आप खेल क्षेत्र में जा सकते हैं, जहां सभी प्रकार के खेल और वयस्कों और बच्चों के लिए मनोरंजन केंद्रित हैं, साथ ही एक होटल और एक रेस्तरां जहां आप दोस्तों और परिचितों को आमंत्रित कर सकते हैं। शॉपिंग कॉम्प्लेक्स और मल्टी-लेवल पार्किंग पूरी तरह से अलग हो जाएंगे।
केंद्रित ऊर्जा
परिसर की बाहरी उपस्थिति इसकी संरचना से बिल्कुल मेल खाती है।यह विभिन्न आकारों के ब्लॉकों का एक संयोजन है, उनमें से कुछ ऑर्थोगोनल हैं, कुछ में अधिक जटिल आकार है। अवधारणा को विकसित करते समय, वास्तुकारों ने प्रत्येक कार्यात्मक तत्व को अपने मूल सना हुआ ग्लास खिड़की के साथ एक अलग वॉल्यूम के रूप में भेद करने की संभावना का पता लगाया। इस विचार को पूरी तरह से लागू करना संभव नहीं था, लेकिन ज्यादातर मामलों में परिसर के बाहरी स्वरूप में मुख्य हॉल और रिक्त स्थान को उच्चारण और पढ़ा जाता है। प्रत्येक ब्लॉक का कार्य आकार और ग्लेज़िंग के प्रकार से अनुमान लगाया जाता है। विशाल कांच की खिड़कियां सार्वजनिक क्षेत्रों को उजागर करती हैं: खेल, व्यापार केंद्र, व्यापार और संस्कृति। विभिन्न आकारों की खिड़की के खुलने का वास्तविक प्रकीर्णन क्लब हाउस और होटल के पहलुओं को सजाता है।
वॉल्यूम के खेल के अलावा, परियोजना में रंग का सक्रिय रूप से उपयोग किया जाता है: ग्रे, सफेद और सुनहरे-पीले पैनल ब्लॉक से ब्लॉक तक, भूमिकाओं को बदलते हैं। ग्रे मामले में, सफेद और पीले रंग दीवारों में पूरक रंगों के रूप में दिखाई देते हैं और सीढ़ी के परिष्करण, पीले एक पर - विपरीत सच है। संतृप्त रंगों के विपरीत संयोजन को आसन्न वर्गों की हरियाली के साथ अनुकूल रूप से जोड़ा जाना चाहिए, साथ ही साथ वास्तु समाधान की आधुनिकता और खेल के चारों ओर समूह के "सकारात्मक-सनी" चरित्र पर जोर देना चाहिए।
मुखौटा पैनलों के सुनहरे पीले anodized एल्यूमीनियम भी जटिल के नाम के लिए एक रूपक के रूप में कार्य करता है - "ऊर्जा", बिजली के समान ऊर्जा प्रवाह का प्रतीक। रात में प्रबुद्ध, आवासीय टॉवर से उतरते हुए, क्लेडिंग का सुनहरा टेप, मुखौटा के साथ "सांप", इमारत के फैला हुआ टुकड़े को अलग करते हुए, अलग-अलग ब्लॉकों को जोड़ता है। इसके अलावा, कैफे और दुकानों के संकेतों को एक चमकदार पीले रंग की पृष्ठभूमि के खिलाफ रखा जाएगा - यह एक तरफ, राहगीरों का ध्यान आकर्षित करने के लिए, और दूसरी ओर, रंग अखंडता के साथ "शीर्षक" भाग प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। एक सुनहरे स्वर में ब्रांडों के भिन्नात्मक रंगों का संयोजन।
ज्वाइनिंग फोर्स एक विकास कंपनी के सहयोग के लिए धन्यवाद और वोरोनिश में प्रमुख रूसी वास्तुशिल्प फर्मों में से एक, एक नए प्रकार के क्षेत्रीय केंद्र की अवधारणा को लागू करने की प्रक्रिया शुरू की गई है, जो व्यापार, सांस्कृतिक और खेल मनोरंजन करने के लिए अनुकूल परिस्थितियों का निर्माण करती है। । जो भूमिका सोवियत स्पोर्ट्स क्लब या क्षेत्रीय सिनेमा द्वारा निभाई जाती थी, अब, समाज के विकास के एक नए स्तर पर, बहुक्रियाशील परिसर निभा रहे हैं। न केवल राजधानी में, बल्कि मुख्य क्षेत्रीय केंद्रों में भी इस तरह की सहक्रियात्मक प्रणालियों के लिए व्यवहार्य स्वरूपों की खोज चल रही है। और बहुत निकट भविष्य में वोरोनिश के व्यवसाय, खेल और सांस्कृतिक जीवन के उपरिकेंद्र में एक परित्यक्त खेल परिसर के परिवर्तन के परिणाम का मूल्यांकन करना संभव होगा।
