लेआउट की नियमित योजना अक्सर वास्तुकला कार्यशालाओं को डराता है, हालांकि लेआउट, facades से कम नहीं, समय की मांग को पूरा करता है - बड़े पैमाने पर आवास को व्यक्तिगत बनाने के लिए। ARCHIMATIKA कार्य के पैमाने से डरता नहीं था और लेआउट - प्रो-अपार्टमेंट के लिए एक नया मानक विकसित किया।
ओवरराइडिंग कार्य जो आर्किटेक्ट अपने लिए निर्धारित करते हैं, वह इस तरह से ध्वनि कर सकता है: "कितने परिवार, इतने सारे लेआउट।" ऐसा करने के लिए, ARCHIMATIKA बुनियादी प्रकार के अपार्टमेंट के साथ आया है, जो "सेट" के तत्वों के कारण, अनिश्चित काल के लिए, खरीदार को समायोजित कर सकता है। इसी समय, आंतरिक स्थान का आयोजन किया जाता है ताकि हर वर्ग मीटर प्रभावी ढंग से काम करे।
शुरू करने के लिए, आर्किटेक्ट ने अपार्टमेंट को "morphemes" में नष्ट कर दिया - बुनियादी कार्यात्मक क्षेत्र। उनमें से ग्यारह हैं: एक रसोईघर, एक भोजन कक्ष, एक बैठक कक्ष, एक बेडरूम, एक कार्यालय, एक प्रवेश द्वार हॉल, एक अलमारी, एक सैनिटरी क्षेत्र, एक उपयोगितावादी पेंट्री और एक कपड़े धोने का कमरा, एक ताजा हवा क्षेत्र (लॉगगिआ और बाल्कनियाँ)) और एक फ्री-जोन - योग, नृत्य और बच्चों के खेल के लिए मुफ्त स्थान।
फिर हमने घरों और अपार्टमेंट के निवासियों के प्रकारों की पहचान की: एकल और अविवाहित, युवा जोड़े, बच्चों के साथ परिवार, तीन पीढ़ियों वाले परिवार, और इसी तरह। प्रत्येक प्रकार के लिए, इसी "परिदृश्य" के साथ कई लेआउट विकसित किए गए थे, अर्थात् कार्यात्मक क्षेत्रों का अनुपात। चूंकि एक ही प्रकार के विभिन्न परिवारों की अलग-अलग आवश्यकताएं हो सकती हैं - किसी के लिए एक विशाल नर्सरी महत्वपूर्ण है, और किसी के लिए एक बड़ा भोजन कक्ष और काम करने के लिए एक शांत जगह - कार्यात्मक क्षेत्रों की भिन्नता के कारण, लेआउट के उपप्रकार दिखाई देते हैं।
आर्किटेक्ट एक कार खरीदने के साथ तुलना करते हैं: "हम कार के वर्ग और उसके विन्यास को कैसे चुनते हैं, इसके सभी मापदंडों के बारे में जानकारी के साथ इसके पंजीकरण प्रमाण पत्र का विस्तार से अध्ययन करते हुए - उसी तरह हमने एक अपार्टमेंट को मापदंडों में विघटित किया," वे कहते हैं ।
डिजाइन शुरू करने से पहले, कंपनी संभावित खरीदारों के बीच एक सर्वेक्षण करती है, यह निर्दिष्ट करते हुए कि उन्हें परिवार के जीवन शैली पर विशेष ध्यान देते हुए अपार्टमेंट में कौन से मापदंडों की आवश्यकता है। नतीजतन, खरीदारों का एक मैट्रिक्स बनता है, जिसके आधार पर लेखक तय करते हैं कि नए भवन में कौन से अपार्टमेंट, किस मापदंडों और किस मात्रा में होंगे। ARCHIMATIKA के निदेशक अलेक्जेंडर पोपोव का कहना है कि प्रत्येक प्रो-अपार्टमेंट, परिवार की जनसांख्यिकी, बजट और जीवन शैली में सटीक रूप से फिट है।
प्रो-अपार्टमेंट क्षेत्र - 17 से 200 मीटर तक2… उन्हें कमरों की संख्या से नहीं, बल्कि बेडरूम की संख्या से देखा जाता है: स्टूडियो से लेकर चार-बेडरूम तक। वे आगे कक्षाओं में विभाजित हैं। सुविधा के लिए, कपड़ों के आकारों के अंतर्राष्ट्रीय वर्गीकरण का उपयोग किया जाता है: XS, S, M, L, XL और XXL। उच्च श्रेणी, बड़ा क्षेत्र और अधिक विस्तृत कार्यात्मक क्षेत्र प्रस्तुत किए जाते हैं।
उदाहरण के लिए, एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट में जब आप आकार XS से XL (28 से 90 मीटर) तक बढ़ते हैं2) एक शॉवर, एक बड़ी डाइनिंग टेबल, एक कार्यस्थल, एक अलमारी, एक समर्पित रसोईघर के बजाय एक बाथरूम हो सकता है। बड़ी संख्या में बेडरूम वाले अपार्टमेंट में बाथरूम या ड्रेसिंग रूम के साथ खिड़की, मास्टर-बेडरूम - एक बेडरूम और एक फ्री-ज़ोन, एक छत के साथ "बोनस" होता है।
ARCHIMATIKA का विशेष गौरव इसके तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट हैं, जिन्हें कीव में बनाया जाना लगभग बंद हो गया है।
आर्किटेक्ट भी दो स्तर के लेआउट के लिए आकर्षण और मांग को वापस करने में कामयाब रहे: यह माना जाता है कि वे शायद ही कभी खरीदे जाते हैं, क्योंकि सीढ़ियों से लगातार चलना असुविधाजनक है। हालांकि, ARCHIMATIKA ने उन्हें 100-200 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ ऊपरी मंजिल पर "कॉटेज" में बदल दिया, एक मनोरम दृश्य के साथ, और छत पर अपने आरामदायक आंगन-छत के साथ।
छोटे पीआरओ अपार्टमेंट में लौटते हुए, यह ध्यान देने योग्य है कि परिवार के विकास के लिए परिदृश्य उनके लेआउट में सोचा गया है: यदि एक छोटा बच्चा दिखाई देता है, तो पालना के लिए एक जगह होगी।यदि बच्चा बड़ा हो गया है, तो उसे बेडरूम देने की पेशकश की जाती है, और माता-पिता लिविंग-डाइनिंग रूम के स्टूडियो स्थान में चले जाते हैं। हालांकि, आर्किटेक्ट्स को उम्मीद है कि इस तरह का समाधान केवल अस्थायी होगा - जब तक कि परिवार कम से कम 2-बेडरूम अपार्टमेंट में न चला जाए!
डेवलपर का बिक्री विभाग और "अपार्टमेंट के कार्यात्मक उपयोग का पासपोर्ट" वास्तुकारों द्वारा संकलित लेआउट को समझने में मदद करता है। इसमें अपार्टमेंट के लेआउट और कार्यात्मक क्षेत्रों के साथ एक कार्ड शामिल है, जो रंग-कोडित हैं। "डेटा शीट" में भी दो विशिष्ट पैरामीटर हैं:
- क्रियात्मक मोर्चा - फर्नीचर की लंबाई, पारंपरिक रूप से क्षैतिज रूप से तैनात। यह स्पष्ट रूप से रैखिक क्षेत्रों जैसे कि एक अलमारी और एक रसोई के सामने, साथ ही अन्य क्षेत्रों को दर्शाता है, जो उन्हें एक-दूसरे के साथ सहसंबद्ध होने की अनुमति देता है।
- कार्य क्षेत्र - एक विशेष कार्य के लिए आवश्यक फर्नीचर और उपकरणों का क्षेत्र, साथ ही उनके उपयोग के लिए आवश्यक खाली स्थान का क्षेत्र।
अपार्टमेंट में सभी क्षेत्रों का कुल कार्यात्मक क्षेत्र वास्तविक एक से अधिक हो सकता है - विभिन्न कार्यों के लिए एक स्थान के उपयोग के कारण। यहां यह ध्यान देने योग्य है कि प्रो-अपार्टमेंट में फर्नीचर की व्यवस्था "लोहा" नहीं है, खरीदारों को विभिन्न विकल्प दिखाए जाते हैं। चूंकि आर्किटेक्ट मानक फर्नीचर आयामों का उपयोग करते हैं, और लेआउट अत्यधिक आयताकार हैं, इसलिए दक्षता के बहुत नुकसान के बिना बदलाव किए जा सकते हैं।
बिक्री विभाग एक और कार्य करता है - यह ग्राहकों से प्रतिक्रिया प्राप्त करता है, जिससे प्रक्रिया इंटरैक्टिव हो जाती है। अब ARCHIMATICS के कैटलॉग में लगभग दो सौ प्रकार के लेआउट हैं, और यह संख्या प्रत्येक परियोजना के साथ बढ़ रही है। जब एक नया संस्करण दिखाई देता है, तो इसकी तुलना लाइन में निकटतम छोटे PRO अपार्टमेंट के साथ की जाती है। यदि अतिरिक्त मीटर अतिरिक्त आराम प्रदान करते हैं, तो लेआउट को प्रो स्थिति मिलती है, यदि नहीं, तो इसे प्रसंस्करण के लिए भेजा जाता है।
लेआउट की विविधता जटिल है और डिजाइनिंग की लागत को बढ़ाती है, लेकिन, अलेक्जेंडर पोपोव के अनुसार, यह प्रो अपार्टमेंट की लागत को प्रभावित नहीं करता है। ARCHIMATIKA अर्थव्यवस्था-वर्ग के आवास के निर्माण में भी अपने मानक को बनाए रखने का प्रबंधन करता है। इस प्रकार, Lviv में Pasechnyi परिसर, जहां कीमतें कीव में उन लोगों की तुलना में डेढ़ गुना कम हैं, फिर भी पूरी तरह से प्रो-अपार्टमेंट से लैस होने में कामयाब रहे।
और फिर भी, इतने सारे लेआउट के साथ एक घर बनाना एक विशिष्ट अनुभाग को गुणा करने की तुलना में बहुत अधिक कठिन है: फ्रेम मेष अधिक जटिल हो जाता है, आपको अलग-अलग खिड़कियां और दरवाजे स्थापित करने की आवश्यकता होती है। एक अच्छी तरह से संगठित, उच्च पेशेवर डेवलपर के बिना ऐसी परियोजना को वास्तविकता बनाना असंभव है। ARCHIMATIKA ने सबसे पहले कंपनी KAN के साथ इस दृष्टिकोण को लागू किया, जिसके साथ आर्किटेक्ट बारह साल से अधिक समय से काम कर रहे हैं और एक दर्जन वस्तुओं का निर्माण किया है।
ARCHIMATIKA के आर्किटेक्ट 2015 में योजना अनुकूलन के विषय पर आए थे - तब उन्होंने KAN को कम्फर्ट टाउन आवासीय परिसर में SMART अपार्टमेंट की एक छोटी श्रृंखला के लिए विकसित किया था, ये अपार्टमेंट के क्षेत्र में बेहतर रूप से योजनाबद्ध, लेकिन न्यूनतम थे। फिर, विषय को विकसित करते हुए, आर्किटेक्ट इस निष्कर्ष पर पहुंचे कि प्रत्येक वर्ग मीटर के कार्यात्मक उपयोग का सिद्धांत रहने वाले स्थान के बड़े क्षेत्रों के लिए भी प्रासंगिक है - यह इसी तरह से प्रो-अपार्टमेंट दिखाई दिया।
अब, 40 हेक्टेयर के सुपरक्लॉक के अलावा
"फाइन टाउन" (KAN), जिसमें प्रो-अपार्टमेंट की लगभग पूरी लाइन पेश करना संभव हो गया, 7 और आवासीय परिसर बनाए जा रहे हैं, जिसमें प्रो अवधारणा के आधार पर अपार्टमेंट के लेआउट विकसित किए जाते हैं, KAN कंपनी के साथ सहयोग: आवासीय परिसर "रेस्पुब्लिका" में और बाद में आवासीय परिसर "कम्फर्ट टाउन" की कतार, कंपनी के साथ bUd विकास: "स्लावुटिच", "स्लावुतिच 2.0" और "टाइम", कीव में, और अंत में कंपनी आवासीय परिसर "Pasechny" में अपने घर के साथ Lviv में।
PRO- अपार्टमेंट्स PRO-Housing के घटकों में से एक हैं, जो वास्तुकारों के अनुसार तथाकथित "असुविधा वर्ग" को बदलना चाहिए: फेसलेस, असुविधाजनक, अमानवीय इमारतें। "नई पीढ़ी" के आवासीय भवन बनाते समय ARCHIMATIKA का पालन करने वाले अन्य सिद्धांत:
प्रो facades
आवास की वास्तुकला, सभी उपयोगी मुद्दों के समाधान के साथ, गटर से थर्मल इन्सुलेशन के साथ एयर कंडीशनर की बाहरी इकाइयों की नियुक्ति के लिए, प्रत्येक घर की व्यक्तिगतता को व्यक्त करना चाहिए, प्रत्येक ब्लॉक इस तरह से है कि इस घर के निवासियों और ब्लॉक गर्व से अपने घर के सामने सेल्फी पोस्ट करते हैं, और पर्यटक अपने स्वयं के मार्गों में आवासीय नई इमारतों के साथ चलते हैं।
PRO पार्किंग
जिस शहर में लाखों लोग रहते हैं, वहाँ हमेशा जगह की कमी रहेगी, इसलिए बहुत सी जगह लेने वाली कार एक लक्ज़री वाहन है। इसलिए, पार्किंग एक कार द्वारा कब्जा किए गए शहरी क्षेत्र का एक हिस्सा है; इसे हमेशा भुगतान किया जाना चाहिए, दोनों नगरपालिका भूमि और आवासीय परिसर के क्षेत्र पर।
प्रो-अर्धविराम
एक शहरी अपार्टमेंट बिल्डिंग का सार्वजनिक स्थान आवासीय प्रवेश द्वार और अपार्टमेंट के दरवाजों के साथ गलियारे के प्रवेश द्वार की तुलना में बहुत बड़ा होना चाहिए - ये सभी कार्य हैं जो आपके अपार्टमेंट में जगह के लिए आर्थिक रूप से तर्कहीन हैं: वयस्कों और खेलने के लिए सहकर्मियों के क्षेत्र से शुरू बच्चों के लिए क्षेत्र और एक स्पा के साथ एक पूल के साथ समाप्त।
प्रो-क्वार्टर
घरों के साथ माइक्रोडिसिस्ट "सीडेड" का खुला क्षेत्र XX सदी में रहता है। 21 वीं सदी इस तिमाही को आवास की मुख्य शहरी नियोजन इकाई के रूप में पुनर्जीवित कर रही है। हालांकि, यह अब 19 वीं शताब्दी की तिमाही का शाब्दिक पुनर्जन्म नहीं है: कोई अंधेरे आंगन-कुएं नहीं हैं और सड़क के मुखौटे के औपचारिक वैभव और आंगन के उपयोगितावादी नीरसता के विपरीत हैं। यह खुले और अर्ध-खुले स्थानों की एक नई गुणवत्ता है, सार्वजनिक और अर्ध-निजी, दोनों अपार्टमेंट और सार्वजनिक कार्यों के लिए इष्टतम स्थिति बनाते हैं।
ARCHIMATICS परियोजनाओं से साबित होता है कि बड़े पैमाने पर आवासीय विकास अभी मानवीकृत किए जा सकते हैं, मानदंड और प्रतिबंधों की परवाह किए बिना, साथ ही साथ कठिन बाजार स्थितियों के बारे में दुखी नहीं हैं, और यहां तक कि बेचने में भी मदद करते हैं - आखिरकार, प्रस्तावों की एक विविध रेखा एक विपणन तकनीक के रूप में अच्छी तरह से काम करती है आवासीय परिसर में "अंक" को जोड़ना, और मांग - अपने वास्तुकारों के लिए।