Fondaco dei Tedeschi (जिसका अनुवाद "जर्मन कोर्टयार्ड" के रूप में किया जा सकता है) 1228 में एक आवास गृह, व्यापार स्थल और जर्मन भूमि के व्यापारियों के लिए एक गोदाम के रूप में बनाया गया था, जो वेनिस में तेजी से समृद्ध हो रहे थे। 1505 में, एक विनाशकारी आग ने पलाज़ो को लगभग नष्ट कर दिया, लेकिन तीन साल बाद, 1508 में, इसे गिरोलमो टेडेस्को के डिजाइन के अनुसार बहाल कर दिया गया और जियोर्जियो और टिटियन द्वारा भित्ति चित्रों के साथ सजाया गया (उनके बचे हुए टुकड़े आज सीए डी 'में देखे जा सकते हैं) ओरो महल)। 1797 में, वेनिस गणराज्य के पतन के कारण, Fondaco dei Tedeschi को व्यापारियों द्वारा छोड़ दिया गया था और तब से इसका उपयोग अन्य उद्देश्यों के लिए किया जाता है। जब मुसोलिनी सत्ता में आया, तो पलाज़ो को कंक्रीट का उपयोग करते हुए लगभग "बहाल" किया गया था और कई वर्षों तक पोस्ट ऑफिस में बदल गया था। इमारत की जटिल जीवनी में, एक नई अवधि 2008 में शुरू हुई: 53 मिलियन यूरो की राशि के लिए, इसे बेनेटन द्वारा एक शॉपिंग सेंटर में बदलने के उद्देश्य से हासिल किया गया था।
लंबे समय से, वेनिस से स्वदेशी लोगों का बहिर्वाह हुआ है। इस प्रक्रिया को कई स्पष्ट कारकों द्वारा सुविधाजनक बनाया गया है: पर्यटकों की एक निरंतर प्रवाह, जिसके परिणामस्वरूप - रोजमर्रा की वस्तुओं के लिए लगातार बढ़ती कीमतें, दुकानों या होटलों में ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण इमारतों का परिवर्तन। आप अक्सर वेनेशियन से सुन सकते हैं कि शहर जल्द ही इतनी गति से डिज़नीलैंड में बदल जाएगा, और उपरोक्त कंपनी बेनेटन, उनकी राय में, केवल इस प्रक्रिया को तेज करता है। यह कंपनी लंबे समय से शहर में अचल संपत्ति खरीद रही है और वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए इसे अपना रही है। इस प्रक्रिया को बेनेटाउन (बेनेटन के शहर) नामक एक पुस्तक में भी वर्णित किया गया था, जो वेनिस के एक विश्वविद्यालय के अर्थशास्त्र विभाग द्वारा प्रकाशित किया गया था।
खरीद के तुरंत बाद, बेनेटन ने एक लंबी अवधि के पट्टे की पेशकश के साथ Fondaco dei Tedeschi को बाजार में रखा। उस समय, डीएफएस, एक हांगकांग लक्जरी सामान रिटेलर जिसे ड्यूटी फ्री स्टोर्स की अंतरराष्ट्रीय श्रृंखला के लिए जाना जाता था, सक्रिय रूप से यूरोप में निवेश के लिए एक मंच की तलाश में था, हालांकि, बड़े शॉपिंग सेंटर पहले से ही महाद्वीप के सभी प्रमुख शहरों में काम कर रहे थे, और केवल वेनिस में कंपनी के लिए एक दिलचस्प था। स्थिति एक बड़े डिपार्टमेंट स्टोर की अनुपस्थिति है, जहां विभिन्न ब्रांडों के उत्पादों को एक छत के नीचे एकत्र किया जाएगा। दोनों कंपनियों के बीच एक सौदा हुआ।
Fondaco dei Tedeschi को एक स्टोर में बदलने की परियोजना को लागू करने के लिए, उनके क्षेत्रों के प्रमुख विशेषज्ञों को आमंत्रित किया गया था: OMA ब्यूरो आर्किटेक्ट के रूप में (कंपनी के पोर्टफोलियो में ऐसी खुदरा वस्तुएं शामिल हैं
न्यू यॉर्क में प्रदा फ्लैगशिप स्टोर और बर्लिन में काडेवे डिपार्टमेंट स्टोर का नवीनीकरण), बार और कैफे डिजाइनर के रूप में फिलिप स्टार्क, सार्वजनिक स्थानों के आंतरिक डिजाइन के लिए जेमी फोबर्ट आर्किटेक्ट्स स्टूडियो, प्रिंसिपल सलाहकार के रूप में विटोरियो रेडिस (वे निदेशक मंडल के सदस्य हैं) मिलान के मुख्य डिपार्टमेंट स्टोर ला रिनसेंटे), स्टेफानिया सावियोलो (बोकोनी विश्वविद्यालय में लक्जरी और फैशन के अध्ययन के लिए केंद्र के निदेशक) एक प्रबंधक-प्रशिक्षु कोच, मैसिमो अलाइमो (इतिहास में पहली बार के लिए तीन मिशेलिन सितारों से सम्मानित किया गया) है 28) खानपान के लिए जिम्मेदार है।
पलाजो की इमारत को अपने पूरे अस्तित्व के दौरान कट्टरपंथी पुनर्गठन के बावजूद, इतिहास और वास्तुकला के एक स्मारक का दर्जा प्राप्त है। ओएमए आर्किटेक्ट के लिए, यह एक निश्चित कठिनाई थी: इमारत के इतिहास का कौन सा चरण परियोजना पर आधारित होना चाहिए, अगर पांच शताब्दियों में उनमें से बहुत सारे थे? एक समझौते की आवश्यकता थी, और यह पाया गया: ओएमए ब्यूरो द्वारा प्रस्तावित प्रत्येक वास्तुशिल्प हस्तक्षेप, एक तरह से या किसी अन्य रूप में, फोंडको देई तेदेस्की के वास्तविक सार और उसके समृद्ध और कठिन "जीवन" की परतों को दर्शाता है, एक ही समय में व्यावहारिक रूप से। नए वाणिज्यिक निर्माण कार्यक्रम पर विचार करना और शहर के लिए खुले कई सार्वजनिक स्थानों का निर्माण करना - उदाहरण के लिए, आंगन, जिसके माध्यम से आप दिन के किसी भी समय स्वतंत्र रूप से गुजर सकते हैं, जैसा कि वेनिस में किसी भी कैम्पो स्क्वायर के माध्यम से है।मौजूदा प्रवेश द्वारों में दो अतिरिक्त प्रवेश द्वार जोड़े गए थे, और परिसर को एन्फिल्ड्स में जोड़ा गया था - जैसे भवन की मूल योजनाओं में। एक बार भित्तिचित्रों से आच्छादित दीर्घाओं की दीवारों को भी स्थानों पर चित्रित किया गया था, लेकिन एक आधुनिक भावना में। फोंडैको के कोने के कमरे इमारत की ऐतिहासिक संरचना में उनकी महत्वपूर्ण भूमिका के कारण बरकरार रहे। ग्रांड कैनाल और आसपास के क्षेत्र के मनोरम दृश्यों के साथ एक शानदार छत छत निवासियों और पर्यटकों के लिए एक उपहार बन गया। इससे पहले, शहर को ऊंचाई से देखने का विलास केवल पैसे के लिए ही हो सकता था - उदाहरण के लिए, सेंट मार्क कैथेड्रल या सैन जियोर्जियो मैगीगोर के चर्च के परिसर में चढ़ाई करके, या पालोजो कंटारिनी डेल बोवोलो की नाजुक सीढ़ी - और अब यह Fondaco -de-Tedeschi में बिल्कुल मुफ्त किया जा सकता है। फोंडैको में एक और नवीनता नई कांच की छत के ऊपर हॉल थी - 19 वीं शताब्दी के सुपरस्ट्रक्चर का पुनर्निर्माण, मूल रूप से आंगन की छत। अब नए स्थान का उपयोग विभिन्न घटनाओं के लिए किया जाता है। हॉल के लिए आवश्यक स्थान प्राप्त करने और आगंतुकों के लिए इसे सुलभ बनाने के लिए, छत को अपनी मूल स्थिति से 1.6 मीटर ऊपर रखा गया था और अब इसे एक नई इस्पात संरचना द्वारा समर्थित किया गया है। यहां की आंतरिक दीवारों में विभिन्न रंगों में ऑक्सीकृत पीतल के साथ कवर किए गए जंगम पैनल हैं। आंगन के नीचे नया अतिरिक्त स्टील और कांच का फर्श इतालवी वास्तुकला की coffered छत की विशेषता का एक आधुनिक संस्करण जैसा दिखता है - cassettoni: देश की सांस्कृतिक विरासत के लिए OMA का इशारा।
फोंडैको के पुनर्निर्माण का एक महत्वपूर्ण तत्व इमारत में ऊर्ध्वाधर लिंक का निर्माण था। अब इसमें लकड़ी और पीतल से सजे चमकीले लाल एस्केलेटर हैं। कैले डेल फोंटेगो की ओर से, केंद्रीय स्थान पर एक नई सीढ़ी द्वारा कब्जा कर लिया गया है, जिसे इमारत में डालने के रूप में महसूस किया गया था। वह सावधान विरासत प्रबंधन का एक अनुकरणीय उदाहरण है: यह एक नई कंक्रीट की दीवार से जुड़ी एक इस्पात संरचना है, जो बदले में, मौजूदा ऐतिहासिक दीवारों को नहीं छूती है। इस प्रकार, फोंडैको की मूल संरचना दिखाई देती है। सीढ़ियों के गंजापन का सामना करने के लिए, पीतल का उपयोग प्राकृतिक और ऑक्सीकृत अवस्था में किया गया था। हालांकि, इमारत की ऐतिहासिक संरचना एक कांच की दीवार और छत के साथ लिफ्ट में भी दिखाई देती है: जैसा कि यह फर्श के बीच चलता है, आप फोंडैको डी टेडेस्की के पत्थर पर देख सकते हैं।
यह पुनर्निर्माण में पारंपरिक सामग्रियों के उपयोग पर ध्यान दिया जाना चाहिए - लेकिन अभिनव तरीकों से। उदाहरण के लिए, फोंडैको गैलरी रिक्त स्थान के लोहे की बाड़ स्थानीय कारीगरों के काम के साथ ओएमए के डिजाइन को जोड़ती है, जबकि इस्ट्रियन पत्थर और रोसो डी वेरोना संगमरमर आंगन के फर्श पर एक लाल और सफेद विनीशियन आभूषण बनाते हैं। ब्रास परियोजना में सबसे अधिक बार पाया जाता है: यह धातु अपनी प्राकृतिक स्थिति में बार-बार दिखाई देती है और एक विशेष ऑक्सीकरण प्रक्रिया के माध्यम से रंगीन ढाल में बदल जाती है - कोबाल्ट नीले से हल्के सुनहरे तक।
डीएफएस कॉम्प्लेक्स के चरित्र को यथासंभव स्थानीय बनाना चाहता था, यही वजह है कि फोंडैको डी टेडेची, अंतरराष्ट्रीय निगमों के उत्पादों के अलावा, असली वेनिस माल प्रस्तुत करता है: उच्च गुणवत्ता वाले मुरानो ग्लास, हाथ से बने गोंडोल हेट और अधिक। फोंडाको अब एक ऐसी जगह बन जानी चाहिए जहां पर्यटक एक सौ प्रतिशत प्रामाणिक इतालवी उत्पाद, सामान, स्मृति चिन्ह खरीद सकें और निश्चित रूप से, इतालवी खाएं।
Fondaco dei Tedeschi परियोजना, शायद, जनता से अत्यधिक हिंसक प्रतिक्रिया का कारण बनी। वास्तव में, अन्य शॉपिंग सेंटर, यद्यपि कुछ हद तक छोटे हैं, लेकिन वेनिस के केंद्र में प्रमुख पदों पर कब्जा कर रहे हैं, शहर के इतिहास और समग्र रूप से उनकी इमारतों की वास्तुकला दोनों के लिए बहुत कम सम्मान के साथ डिजाइन किए गए थे। वस्तुतः, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि फोंडैको डी टेडेची कई वर्षों से बेहद उपेक्षित अवस्था में था, और डाकघर, जिसने अपनी दो मंजिलों पर कब्जा कर रखा था, ने इसे किसी भी तरह से सजाया नहीं था, लेकिन किसी कारण से इसके बीच नकारात्मक भावनाएं नहीं थीं। विनीशियन। खैर, क्या अंतर्राष्ट्रीय मीडिया इस परियोजना के बारे में बात करेगा अगर इसे रेम कोल्हास द्वारा नहीं किया गया था? शायद नहीं।