1980 के दशक में, हांगकांग ने वैश्विक उद्योग में तेजी से अपनी स्थिति खोनी शुरू कर दी, लेकिन एक अंतरराष्ट्रीय वित्तीय केंद्र के रूप में सफलतापूर्वक सेवानिवृत्त हो गया। गतिविधि के क्षेत्र में बदलाव ने शहर की विकास नीति को समग्र रूप से प्रभावित किया। आज, पूर्व औद्योगिक क्षेत्रों के बड़े पैमाने पर नवीकरण और उनके स्थान पर विश्व स्तरीय व्यापार केंद्रों के निर्माण की योजना है। पूर्वी कॉव्लून में क्वांटोंग औद्योगिक क्षेत्र कोई अपवाद नहीं है। एक लंबे समय के लिए, यह अन्य चीजों के साथ, इस्पात के काम में रखा गया था, जिनमें से संरचनाएं अब Kwynton को एक नए व्यापारिक जिले में बदलने के लिए आधार के रूप में काम करेंगी।
2013 में, जीएडब्ल्यू कैपिटल, चीन की सबसे बड़ी विकास कंपनियों में से एक, एमवीआरडीवी से एक अतिरिक्त सार्वजनिक समारोह के साथ 14-कहानी चेउंग फैई गोदाम निर्माण को एक व्यवसाय केंद्र में बदलने का आदेश दिया - दुकानों, कैफे और निचले तल पर पार्किंग। यह भवन रणनीतिक रूप से शहरी संदर्भ में स्थित है, जो वाईप स्ट्रीट के कोने पर विक्टोरिया हार्बर की ओर मुख किए हुए है, जो नियोजित कैतक फेरी टर्मिनल के करीब है।
हांगकांग में Cheung Fai नवीकरण MVRDV परियोजना का पहला कार्यान्वयन होगा। रूपांतरण विकल्प काफी हद तक स्थानीय भवन कोडों द्वारा विवश थे, इसलिए इसे एक आकर्षक, सस्ती, अच्छी तरह से जलाया जाने वाला कार्यालय स्थान बनाने के लिए बहुत चालबाजी की गई - डिजाइन और लेआउट दोनों। इमारत की गहराई लगभग 36.5 मीटर है, इस संबंध में, एक खुली योजना को चुना गया था, और तटबंध के शानदार दृश्य के साथ ऊपरी मंजिल को विश्राम और अनौपचारिक बैठकों के लिए सार्वजनिक छतों पर दिया गया था।
परियोजना की सामान्य अवधारणा एक स्वच्छ दृष्टिकोण और विशेष विनम्रता द्वारा प्रतिष्ठित है। इंटीरियर में प्रकाश की अधिकतम पहुंच सुनिश्चित करने के लिए, फर्श और छत के आवरण सहित गैर-असर वाले तत्वों को कांच के साथ बदल दिया गया है, और अब इंजीनियरिंग नेटवर्क भी आंख के लिए खुले हैं। संचार का केंद्रीय कोर, जो फर्श के बीच एक ऊर्ध्वाधर संबंध प्रदान करता है, प्रकाश के प्रसार के साथ भी हस्तक्षेप नहीं करता है, क्योंकि यह अग्निरोधक ग्लास से बना है। ठोस संरचनात्मक संरचना को उसके मूल रूप में संरक्षित किया गया है (यह केवल सफेद प्लास्टर के साथ कवर किया जाएगा), जो पुराने और नए के बीच विपरीत पर जोर देगा। संलग्नक संरचनाओं की पारगम्यता "कांच के पीछे निर्माण" की छवि को पूरी तरह से सराहना करना संभव बना देगी जब इंटीरियर लोगों से भर जाता है।
Facades की अनदेखी करने वाली संरचनात्मक ग्रिड इमारत का नग्न अतीत है: इसमें से कोई भी मूल समाधान का अनुमान लगा सकता है, जिससे भवन पुराना हो सकता है; हालांकि, ठोस ग्लेज़िंग और परिवर्तनशील छत की मोटाई वर्तमान समय में पर्यवेक्षक को ले जाती है। चेउंग फैई वेयरहाउस नवीनीकरण - वाई वाई स्ट्रीट पर पहला नवीनीकरण परियोजना; इसका कार्यान्वयन, जो इस वर्ष शुरू हुआ, वहां के पर्यावरण की गुणवत्ता पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा और क्षेत्र के आगे परिवर्तन के लिए एक प्रेरणा के रूप में काम करेगा, और भवन के पीछे सेवा मार्ग एक आकर्षक सार्वजनिक क्षेत्र बन जाएगा। 2015 के लिए काम पूरा करना निर्धारित है।
