क्षेत्र का एकीकृत विकास हाल ही में एक बहुत लोकप्रिय शब्द है। एक छोटे से शहर के तुलनीय क्षेत्र के साथ, भूखंडों के निर्माण के लिए अवधारणा, कभी-कभी बुनियादी सुविधाओं और परिवहन समस्याओं के कार्यों और समाधानों के सबसे अविश्वसनीय संयोजन प्रदान करते हैं। बेशक, उनमें से सभी अंततः प्रारंभिक अनुमति दस्तावेज में तब्दील नहीं होंगे, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि इस तरह की परियोजनाएं करीब अध्ययन के योग्य नहीं हैं। आखिरकार, यह "रंगीन अध्यायों का संग्रह" केवल भविष्य में देखने का प्रयास नहीं है, बल्कि इसे बनाने के लिए भी है।
इस तरह के कार्यों के बीच, निस्संदेह, निज़नी नोवगोरोड में मल्टीफंक्शनल सेंटर "ओस्त्रोव" की परियोजना है, जिसे एएम यूरी विसारियोनोव द्वारा विकसित किया गया है। यह Pechersk Sands प्रायद्वीप पर बनाया जाएगा, जो आज वोल्गा की वसंत बाढ़ और किसी भी बुनियादी ढांचे की कमी से समान रूप से पीड़ित है।
61 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल के साथ भूमि का भूखंड वोल्गा नदी के बिस्तर और ग्रीबिनस नहर के उत्तर-पूर्वी तट के बीच फैला है। और हालांकि भौगोलिक रूप से यह निज़नी नोवगोरोड (निज़नी नोवगोरोड क्षेत्र) का बहुत केंद्र है, और नहर के विपरीत किनारे पर प्रसिद्ध पेकर्स्की मठ है, किसी ने कभी भी प्रायद्वीप से निपटा नहीं है। सुशी की इस पट्टी को वास्तव में कबाब और समुद्र तट की छुट्टियों के प्रेमियों द्वारा फाड़ दिया गया था। आज, Pechersk Sands पर अधिकांश 3 अनपेक्षित ग्रीष्मकालीन कैफे हैं, और यहां तक कि प्रायद्वीप, अलस के लिए शौचालय के रूप में सभ्यता का ऐसा भयावह संकेत एक सपना है।
इसी समय, यह स्पष्ट है कि स्थानिक आत्मनिर्भरता के साथ संयुक्त इसका लाभप्रद स्थान, संभावित निवेशकों का ध्यान आकर्षित करने में विफल नहीं हो सकता। Pechersk Sands के विकास के बारे में चर्चाएं निज़नी नोवगोरोड में लंबे समय से चल रही हैं, और बहस के दौरान पक्ष - प्राधिकरण, डेवलपर्स, आर्किटेक्ट - एक आम राय में आने में कामयाब रहे: एक बहुक्रियाशील कॉम्प्लेक्स पर स्थित होना चाहिए प्रायद्वीप, यह चौबीसों घंटे शहरी गतिविधि का स्थान बनाने में सक्षम है। यही कारण है कि यूरी विसारियनोव के नेतृत्व में विकसित क्षेत्र विकास की अवधारणा, निर्मित संरचनाओं की टाइपोलॉजी में बहुत समृद्ध है। वास्तुकार एक शॉपिंग, मनोरंजन और खेल केंद्र, एक पानी पार्क, एक कांग्रेस हॉल, एक चिकित्सा केंद्र, 3 और 4 "सितारों" के होटल, एक कैम्पिंग गांव, साथ ही सक्रिय मनोरंजन क्षेत्रों में शामिल करने का प्रस्ताव करता है।
केवल एक ही सीमा जिसे आर्किटेक्ट्स को सामना करना पड़ा था, वह डिजाइन की गई वस्तुओं की ऊंचाई के लिए आवश्यकताएं थीं। चूँकि पेन्कर्स्की मठ प्रायद्वीप के पश्चिमी भाग के सामने स्थित है, यहाँ नई इमारतें 16 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए। इस आवश्यकता ने बड़े पैमाने पर परिसर के समग्र संरचना समाधान को पूर्व निर्धारित किया। इसका मास्टर प्लान विभिन्न आकार के मोतियों से बना एक हार जैसा दिखता है, जो धीरे-धीरे प्रायद्वीप के पश्चिमी छोर से दूरी के साथ आकार में बढ़ता है। बायोमॉर्फिक संस्करणों की श्रृंखला दो शंकु के आकार के टावरों द्वारा बंद की जाती है, जिन्हें घर के होटलों के लिए माना जाता है।
यह एक कल्पना और भविष्य की वास्तुकला है। एक संस्करण में, टावरों को एक लचीली और पतली धातु की जाली के साथ कवर किया जाता है, उनके आकार - शीर्ष पर एक विशाल "चुटकी" के साथ परवलयिक रूपरेखा बताती है कि यह "ढाला" गया था, लेकिन मिट्टी से नहीं, बल्कि कुछ आधुनिक प्लास्टिक से । टावरों के पश्चिम में अंडाकार गुंबदों का विस्तारित मार्टियन परिदृश्य है, पूर्व में नियमित रूप से परिसर में छत्ते हैं।
सभी भवनों को "फांसी घरों" के सिद्धांत पर बनाया जाएगा और इसमें मज़बूती से जलरोधी नींव होंगे, जो केंद्र के आगंतुकों को वर्ष के किसी भी समय एक आरामदायक शगल की गारंटी देता है। खंडों को चकाचौंध वाले मार्ग से जोड़ा जाता है - एक प्रकार का डेक जो एक अंतरमहाद्वीपीय लाइनर के साथ एक विशाल परिसर बनाता है, जो किसी भी तूफान से डरता नहीं है। नौसैनिक विषय को भी वैचारिक स्तर पर समर्थन दिया जाता है: इसमें एक घाट के साथ एक यॉट क्लब शामिल करने की योजना है (जो, वैसे, पानी से पेकर्सक सैंड तक पहुंचने की अनुमति देगा), साथ ही साथ वर्चुअल यात्रा के आसपास मल्टीमीडिया सेंटर ग्लोब और ओशनारियम।
यात्रा, जल आंदोलन का विषय द्वीप वास्तुकला का मुख्य उद्देश्य है। लैंडिंग चरणों के समूह (होटल, रेस्तरां, खेल आकर्षण, मीडिया सेंटर, ओशनियम और वाटर पार्क की शाखाएं) जटिल का एक अभिन्न हिस्सा बन जाते हैं, समय-समय पर द्वीप-जहाज के किनारे छोड़ देते हैं और फिर से डॉकिंग करते हैं। ओका और वोल्गा के संगम पर स्थित, ये स्वायत्त तत्व, एक सर्कस-टेंट के सिद्धांत के अनुसार यात्रा करते हुए, मध्य भाग के लगभग किसी भी स्थान और शहर के किसी भी हिस्से में पहुँचते हैं, आधुनिक कार्यों के लिए शहर के व्यापक केंद्र के पूरक हैं। । सर्दियों की अवधि के लिए, इन छोटी नौकाओं-द्वीपों ने घाट पर एक साथ घूमते हुए, एक एकल अस्थायी वस्तु का निर्माण किया।
एक सैर बुलेवार्ड ग्रेबिनॉय कैनाल के किनारे से चलेगा, जिसके बाद मुख्य पारगमन राजमार्ग, परिसर से पार्किंग स्थल के "बफर" से अलग हो जाएगा। भूमि और जल परिवहन के अलावा, परिसर केबल कार द्वारा मुख्य भूमि से जुड़ा होगा।
