एक विशेष आर्थिक क्षेत्र एक विशेष क्षेत्र है जहां राज्य के लिए कुछ महत्वपूर्ण उद्योग विकसित करने के लिए करों और सीमा शुल्क का हिस्सा कम कर दिया गया है। अब रूस में 15 विशेष आर्थिक क्षेत्र हैं, उनमें से चार प्रौद्योगिकी और नवाचार क्षेत्र हैं। पर्यटक और औद्योगिक भी हैं, शायद बंदरगाह वाले जल्द ही दिखाई देंगे। तकनीकी नवाचार क्षेत्र एक "वैज्ञानिक" अभिजात वर्ग की तरह दिखते हैं और सोवियत विज्ञान शहरों के साथ उनकी तुलना काफी वैध लगती है। हालांकि यह संभव है कि प्रसिद्ध अमेरिकी "सिलिकॉन वैली" के साथ एक तुलना अधिक उत्पादक होगी।
इसलिए, रूस में चार नए वैज्ञानिक शहरों की योजना बनाई गई है, जहां विज्ञान को विकसित करने और इसे उत्पादन में पेश करने के लिए करों को कम किया जाएगा। सार्वजनिक खर्च पर उपयोगिताओं और पहले भवनों का निर्माण किया जा रहा है। फिर निवासी निवेशक निर्माण करेंगे, लेकिन मास्टर प्लान के अनुसार। बदले में, आपको आरामदायक स्थिति और कर लाभ मिलते हैं। इस तरह के तीन शहरों की स्थापना यूरोपीय भाग में की गई थी - ज़ेलनोग्राद, डुबना और सेंट पीटर्सबर्ग में। और साइबेरिया में केवल एक है - टॉम्स्क में।
टॉम्स्क की पसंद उचित से अधिक है। यह शहर दो चीजों के लिए प्रसिद्ध है - लकड़ी की वास्तुकला और वैज्ञानिक खोजें। हाल ही में, उदाहरण के लिए, टॉम्स्क वैज्ञानिकों ने क्षतिग्रस्त मस्तिष्क के ऊतकों को बहाल करने के लिए एक नई विधि का आविष्कार किया है। शहर में 8 विश्वविद्यालय और एकेडामोडोरोक हैं, जो रूसी विज्ञान अकादमी के साइबेरियाई शाखा के अंतर्गत आता है। यह शहर की सीमा के भीतर स्थित है, लेकिन मानचित्र पर यह एक सैन्य अड्डे की तरह दिखता है - क्योंकि यह एक जंगल से सभी तरफ से घिरा हुआ है और एक ही सड़क से शहर से जुड़ा हुआ है। बाह्य रूप से, अकाडेगोदोरोक एक विशिष्ट ब्रेझनेव क्वार्टर की तरह दिखता है - इसमें जंगली देवदार के जंगल के धब्बों के साथ ग्रे सिलिकेट ईंटों की पांच मंजिला इमारतें होती हैं।
नया टॉम्स्क विज्ञान शहर मौजूदा अकडेमोडोरोक के बगल में स्थित होगा, इसके दक्षिण-पूर्व में, और साइबेरियाई आरएएस के आरक्षित क्षेत्रों के हिस्से पर कब्जा करेगा (192 हेक्टेयर इसके लिए आवंटित किए गए हैं)। निकटतम पड़ोसी ग्रीष्मकालीन कॉटेज हैं, जो शहर के इस लकड़ी के हिस्से को सक्रिय रूप से विकसित कर रहे हैं, साथ ही साथ पारिस्थितिकीविदों द्वारा संरक्षित जंगलों और टॉम में बहने वाली उषाका नदी। इसलिए, क्षेत्र, हालांकि इसे शहरी के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, काफी ग्रीष्मकालीन कुटीर और बुकोलिक जैसा दिखता है। और इसके अलावा, शैक्षणिक एक - नया वैज्ञानिक शहर पुराने के बगल में बनाया जा रहा है और इसकी प्रत्यक्ष निरंतरता की तरह दिखता है।
बोरिस लेवेन्ट की वास्तु कंपनी द्वारा विकसित मास्टर प्लान, क्षेत्र के सभी फायदे का उपयोग करता है, जिसमें संरक्षित वन, तीन बड़े टुकड़े शामिल हैं, जो नए वैज्ञानिक शहर का हिस्सा होंगे। लगभग 60 मीटर की गिरावट के साथ कठिन इलाके के साथ-साथ परिदृश्य की असमानता के बाद, आर्किटेक्ट ने पांच प्रकार के प्राकृतिक क्षेत्रों की योजना बनाई, जिसमें शहर की "प्राकृतिक" शाखाओं में से एक अल्पाइन गांव भी शामिल है।
सच कहूं, तो इसे किसी तरह से शहर कहना भी अजीब है - यह नया निर्माण वास्तुकारों की परियोजना में कितना खूबसूरत दिखता है। अकाडेर्मोडोरोक के विपरीत, जो दीवारों की तरह सड़कों से तीन तरफ से घिरा हुआ है, विशेष आर्थिक क्षेत्र का क्षेत्र, इसके विपरीत, अपने मुख्य मार्ग पर एक धुरी की तरह से घिरा हुआ है। यह मुख्य सड़क, जिसके नीचे से मुख्य भूमिगत संचार गुजरेगा, ऊपर से पेड़ों के साथ लगाए गए एक बुलेवार्ड में तब्दील हो गई है और चौड़ी हरी पट्टी के साथ बीच में सड़कों को बाएं और दाएं लेन में विभाजित किया गया है। मुख्य काम करने वाले भवनों के अनुभाग मुख्य सड़क के आसपास "ढाला" हैं - उन्हें एसईजेड निवासियों द्वारा विकसित किया जाएगा (90 से अधिक आवेदन पहले ही प्रस्तुत किए गए हैं)।यह कल्पना की गई है कि कार्यशील भवन दो प्रकार के होंगे: केवल पायलट उत्पादन के लिए कार्यालय (प्रोग्रामर और अन्य आईटी श्रमिकों के लिए) और वैज्ञानिक और तकनीकी।
पूर्वी भाग में, मुख्य सड़क दो में मिलती है, जिससे पूरे क्षेत्र को समान रूप से भरने के लिए साइट के आकृति को प्रतिध्वनित किया जाता है। चौराहे के पास और दो अन्य स्थानों पर, आर्किटेक्ट ने "सार्वजनिक सेवा" क्षेत्र की कल्पना की है, जिसमें वह सब कुछ शामिल है जो कामकाजी लोगों के जीवन को आरामदायक बनाता है: कैफे, दुकानें, जिम, फिटनेस, सौना, आदि। उनसे बहुत दूर। इसी समय, प्रत्येक सामुदायिक केंद्र प्राकृतिक क्षेत्रों में से कुछ के निकट है - ताकि खेल खेलने के बाद, आप प्रकृति में चल सकें।
मुख्य एक के अलावा, एक दूसरा, अतिरिक्त अक्ष भी है - एक सड़क जो आवासीय क्षेत्र तक जाती है और इसके साथ आवासीय भवनों को एकजुट करती है। दोनों कुल्हाड़ियां समान रूप से राहत और साइट के जटिल आकृति के वक्रता का अनुसरण करते हुए, स्पष्ट रूप से झुकती हैं - एक ही समय में विनीत प्राकृतिक सुरम्यता की छवि को बनाए रखती है।
आवास पर अलग से चर्चा होनी चाहिए। तथ्य यह है कि विशेष आर्थिक क्षेत्रों पर कानून के अनुसार, उनमें आवास का निर्माण नहीं किया जा सकता है। हालांकि, वहां काम करने वाले लोगों को कहीं और रहना होगा। राज्य ग्राहक ने आवास को डिजाइन करने की पेशकश नहीं की, इस तथ्य का उल्लेख करते हुए कि कर्मचारी टॉम्स्क से काम करने के लिए यात्रा कर सकते हैं। फिर भी, बोरिस लेविंट ग्राहक को यह समझाने में कामयाब रहे कि आईटी श्रमिकों के लिए काम करने वाले अगले व्यक्ति हैं, जिनमें से कई को आमंत्रित विशेषज्ञ होने की संभावना है, अधिक सुविधाजनक है। और घरों को अस्थायी निवास के लिए अलग-अलग होटलों के रूप में डिजाइन किया गया था; वहाँ 2 प्रकार के होते हैं - कॉटेज और 5-मंजिला इमारतें।
बोरिस लेविअंट ने "हाई-टेक पार्क" के रूप में परिणामी परियोजना की शैली को परिभाषित किया है - एक व्यवसाय पार्क के साथ सादृश्य द्वारा, डिजाइन और निर्माण में, जिसमें ABD वास्तुकारों को पहले से ही काफी अनुभव है (Krylatskoye में व्यावसायिक पार्क पहले से ही पूरा हो चुका है, मोजाहिकी राजमार्ग और एमकेएडी के चौराहे पर बिजनेस पार्क "वेस्टर्न गेट" अब निर्माणाधीन है)। टॉम्स्क के इस अनुभव ने एक नया, बड़ा पैमाना हासिल किया है और इसके परिणामस्वरूप, एक नई गुणवत्ता जिसे "शहरी नियोजन" के रूप में नामित किया जा सकता है।
यह देखना आसान है कि उनके लिए ज्ञात एक व्यावसायिक पार्क की टाइपोलॉजी के दायरे का विस्तार करते हुए, एबीडी आर्किटेक्ट्स ने एक विशेष आर्थिक क्षेत्र के लिए एक आदर्श शहर का डिजाइन किया। जो एक बगीचे शहर की अवधारणा के साथ सबसे अच्छा है जो 19 वीं शताब्दी में उभरा और बाद के समय में शहर के योजनाकारों के दिमाग को परेशान करता है। इस परियोजना में प्रकृति को पालतू बनाया गया है, लेकिन अंग्रेजी में फ्रेंच की बजाय, संरक्षण और यहां तक कि अपनी प्राकृतिकता पर जोर देते हुए। इसे बस्ती में भर्ती किया जाता है, कभी-कभी इसे स्थानीय जंगल के रूप में संरक्षित किया जाता है, फिर इसे अल्पाइन गाँव में बदल दिया जाता है और इस प्रकार निवासियों को कई प्रकार के छापे दिए जाते हैं। और यह भी - विशालता की भावना और स्वतंत्रता की एक निश्चित डिग्री। उद्यान शहर एक अंग्रेजी पार्क की सीमा पर है और फिर आसानी से साइबेरियाई जंगल में बदल जाता है।
मैं इस परियोजना की कई विशेषताओं पर ध्यान देना चाहूंगा। सबसे पहले, यह निश्चित रूप से शहर की योजना बना रहा है - यहाँ खरोंच से, अगर "एक शहर के भीतर शहर नहीं", तो अपने स्वयं के कानूनों और अपने स्वयं के रीति-रिवाजों के साथ एक नया माइक्रोडिस्ट्रिक्ट बिछाया जा रहा है। दूसरे, एबीडी आर्किटेक्ट्स इसे कार्यालय और व्यावसायिक पार्कों के निर्माण में व्यापक अनुभव के आधार पर डिजाइन करते हैं। उन्होंने एक वित्तीय मॉडल और परियोजना की लाभप्रदता के विश्लेषण के साथ एक विस्तृत आर्थिक अनुप्रयोग के साथ अपनी वास्तु अवधारणा प्रदान की। संख्या और तालिकाओं की एक बड़ी संख्या के साथ। साथ में, इसे क्षेत्र विकास की अवधारणा कहा जाता है - और विशुद्ध रूप से वास्तुशिल्प कार्य से बहुत आगे निकल जाता है। "यह एक बल्कि आर्थिक और राजनीतिक परियोजना है," बोरिस लेविंट कहते हैं। यह पता चला है कि आर्किटेक्चर कंपनी एबीडी का अनुभव, जो कार्यालयों के निर्माण में लगा हुआ है और प्रभावी रूप से, एक राज्य परियोजना पर पेश किया जा रहा है, एक नई गुणवत्ता में बदल गया है।संबंधित क्षेत्रों में आर्किटेक्टों की निरंतर रुचि ने उन्हें शहरी योजना कार्य को विविध तरीके से करने की अनुमति दी, और काम ने विशुद्ध रूप से वास्तुशिल्प ढांचे को आगे बढ़ाया है। एक विशेष आर्थिक क्षेत्र के ऐसे विशिष्ट आर्थिक शहरी नियोजन के मामले में, इसे एक आशीर्वाद के रूप में मान्यता दी जानी चाहिए। दूसरे शब्दों में, अगर हम वास्तव में ज्ञान-गहन क्षेत्रों के बड़े विदेशी निवेशकों को टॉम्स्क में बसना चाहते हैं, तो एक डिजाइनर के रूप में एबीडी आर्किटेक्ट्स की पसंद को सफल माना जाना चाहिए।
