व्यावसायिक पार्क हाल के वर्षों में अधिक से अधिक लोकप्रिय हो गए हैं, और न केवल इसलिए कि मास्को के केंद्र में कार्यालयों का निर्माण अब मेयर द्वारा निषिद्ध है। यह टाइपोलॉजी, एक "व्यापारिक शहर" की याद दिलाती है, जिसका उद्देश्य बड़े किरायेदारों - प्रतिष्ठित कंपनियों के लिए है जो एक संपूर्ण इमारत को खरीद सकते हैं और अपने प्रतिनिधि कार्यालय को इसमें रख सकते हैं। उनमें से सबसे अच्छी तरह से हरियाली से घिरे हैं और एक अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे का दावा करते हैं - दूसरे शब्दों में, कर्मचारियों के दृष्टिकोण से, एक अच्छा व्यवसाय पार्क पर्यावरण के अनुकूल वातावरण के साथ आरामदायक स्थितियों को जोड़ता है। इस प्रकार का कार्यालय निर्माण अभी हमारे देश में विकसित होना शुरू हुआ है - हमने पहले से ही इस तरह के पहले मास्को परिसरों में से एक के बारे में लिखा है, Krylatskie Hills व्यवसाय पार्क, जिसे ABD वास्तुकारों द्वारा डिजाइन और निर्मित किया गया है।
अब दिमित्री अलेक्जेंड्रोव की कार्यशाला क्रिलात्सकी हिल्स से और एक ही ग्राहक के लिए - सीएमआर विकास से दूर एक नया व्यापारिक पार्क डिजाइन कर रही है। निकटतम पड़ोसी भविष्य में रुबेलोवो-आर्कान्गेलसोके रिहायशी इलाका है, जो मास्को के पूर्व शहर है, जिसे हाल ही में एक संघीय आवास कार्यक्रम का दर्जा मिला था, जिसके पहले चरण का डिजाइन भी अब दिमित्री अलेक्जेंड्रोव द्वारा किया जा रहा है। कुछ दूरी पर, मास्को क्षेत्र की सरकार के लिए इमारतों का एक परिसर है, जिसे मिखाइल खज़ानोव द्वारा डिज़ाइन किया गया है। इस प्रकार, सुंदर नाम "बाल्टिया" के साथ नया व्यवसाय पार्क आवासीय क्षेत्र और मॉस्को क्षेत्र के प्रशासनिक केंद्र के बीच एक "व्यापारिक बफर" बन जाएगा।
एक महीने पहले, अलेक्जेंड्रोव एंड पार्टनर्स कार्यशाला ने ग्राहक को भविष्य के बिजनेस पार्क की अवधारणा परियोजना के तीन संस्करणों के लिए प्रस्तुत किया - और आर्किटेक्ट्स के आश्चर्य के लिए, सबसे साहसी को चुना गया था। इसमें, आयताकार कांच के मामले अलग-अलग तिरछे कोणों पर अराजकता के साथ 6 हेक्टेयर से अधिक के विशाल क्षेत्र में बिखरे हुए हैं। क्षेत्र के चरम कोने बिंदु दो टावरों द्वारा "निश्चित" हैं - उच्चतम, 25-मंजिला एक, क्षेत्र से मॉस्को जाने वाली कारों से मिलेंगे। दूसरे पर - उत्तरी भाग और राजधानी की ओर से, एक छोटे टॉवर की कल्पना की जाती है (21 मंजिल)।
मुझे कहना होगा कि शुरू में ग्राहकों की इच्छाओं में से एक इमारतों की कम संख्या थी: इस मामले में, परिसर घनीभूत हो गया और अधिक समान रूप से क्षेत्र में वितरित किया गया। टावरों की उपस्थिति ने उनमें आवश्यक वर्ग मीटर एकत्र करना और अधिक हरियाली के लिए जगह बनाना संभव बना दिया - खुद "पार्क ज़ोन"।
और यहां का पार्क असली है। चार कृत्रिम तालाबों का एक झरना इसके माध्यम से तिरछे फैला होगा। उनकी उपस्थिति, और यहां तक कि इस तरह के "कैस्केडिंग" वॉल्यूम में, कार्यालय शहर को मास्को के पास एक हवेली के लिए एक अप्रत्याशित समानता देता है। जैसे कि यह एक पुराने पार्क की साइट पर बनाया जा रहा है - लेकिन नहीं, तालाब पूरी तरह से नए होंगे, यहां एक साधारण सड़क के किनारे और जंगल के अलावा कुछ भी नहीं है। जंगल का मौजूदा टुकड़ा, त्रिकोणीय "पच्चर" के साथ साइट की सीमाओं में घुसपैठ, संरक्षित और सुधार किया जाएगा; नए पेड़ों के साथ लॉन इसमें जोड़े जाएंगे - कुल मिलाकर, हरे क्षेत्र पूरे क्षेत्र के कम से कम एक तिहाई हिस्से पर कब्जा कर लेंगे। इस स्पष्ट पारिस्थितिक विलासिता (उपनगरीय निर्माण के लिए काफी तार्किक) में कम से कम दो स्पष्टीकरण हैं: सबसे पहले, पहले से ही उल्लेख किए गए टावरों ने महत्वपूर्ण मात्रा में स्थान ले लिया और अधिकतम स्थान खाली करना संभव बना दिया। दूसरे, दो उच्च और मध्यम दबाव गैस पाइपलाइन साइट से गुजरती हैं, जिसे बनाया नहीं जा सकता है।
राजमार्गों की लाइनें, दृश्य कनेक्शन के साथ मिलकर, भविष्य के व्यापार केंद्र की योजना को प्रभावित करती हैं, ऊपर वर्णित रचना की स्वतंत्रता, वास्तव में, सभी मनमानी पर नहीं है। लेआउट एक दूसरे पर आरोपित दो ग्रिड के चौराहे से निर्धारित होता है - परियोजना के सह-लेखक केन्सिया कानुननिकोवा और अन्ना वर्तापेटोवा कहते हैं। एक "ग्रिड" में आंतरिक राजमार्ग होते हैं, यह राजमार्ग के लिए सख्ती से लंबवत है और साइट को चार बड़े आयतों में विभाजित करता है। दूसरा, इसके शीर्ष पर तिरछे तिरछे, कृत्रिम तालाबों, पार्क रास्तों की रेखाएँ गूँजती हैं - और यह कांच की अधिकांश इमारतों की दीवारों की रेखाओं का भी पता लगाती है। जहां दोनों योजना ग्रिड काम में शामिल हैं, इमारतों की रूपरेखा वास्तविक असममित अनियमितता का अधिग्रहण करती है: उदाहरण के लिए, सबसे बड़े 25-मंजिला टॉवर की योजना पेंटागोनल बन जाती है।
सभी कांच की इमारतों को स्टाइलोबेट्स द्वारा परस्पर जोड़ा जाएगा, जो बहुत सारे और विभिन्न सार्वजनिक क्षेत्रों: कैफ़े, फिटनेस, दुकानें इत्यादि को पार्किंग देगा। स्टाइलोबेट्स की बाहरी दीवारों को बंद स्थानों में बनाया जाना चाहिए, और उन स्थानों पर जहां पार्किंग स्थल हैं - पारगम्य और हवादार, धातु झंझरी के साथ कवर किया गया है। स्टाइलोबेट्स की छतों पर, पेड़ों के साथ वर्गों को माना जाता है - तालाबों के चारों ओर समूहीकृत मुख्य हरी पुंजक के अलावा।
स्टाइलोबेट्स की मात्रा एक अन्य महत्वपूर्ण कार्य को पूरा करती है: क्षेत्र के उत्तर-पश्चिमी भाग में, उनके खंड एक टूटी हुई रेखा में ऊपर की ओर बढ़ते हैं, लेकिन लगभग एक सतत रेखा, मास्को के पास पड़ोसी झोपड़ी की सुंदरता से व्यापारिक केंद्र से दूर है। यह माना जाता है कि "बाल्टिया" के श्रमिक और आगंतुक आधुनिक वास्तुकला की धातु के साथ केवल लकड़ी, तालाब और कांच देखेंगे। और वे जाहिरा तौर पर "रुबेलो-आर्कान्जेल्स्क" में रहेंगे।
