पहली परियोजना (प्री-प्रोजेक्ट प्रस्ताव) पर विचार किया गया था - दो से पहले ही ध्वस्त आवासीय भवनों की साइट पर वास्तुकार सर्गेई केसेलेव द्वारा सदोव्निचेशकाया तटबंध पर एक 6 मंजिला आवासीय भवन। जैसा कि लेखक ने कहा, इमारत की संरचना विकास के पैमाने में थोड़ी वृद्धि के साथ पिछले विकास के आयोजन के सिद्धांत को बरकरार रखती है। एक दो-स्तरीय आंगन भी जोड़ा गया था - जिसका पहला स्तर एक भू-क्षेत्र के रूप में प्रस्तुत किया गया है, जहाँ से आप तीन मंजिला भूमिगत पार्किंग में प्रवेश कर सकते हैं और भवन में प्रवेश कर सकते हैं, आंगन का दूसरा स्तर एक हरा-भरा क्षेत्र है निवासियों के लिए। भविष्य की इमारत में तीन भाग होते हैं, जो आवास, कार्यालयों और एक बैंक में घर के कार्यात्मक विभाजन से मेल खाती है - बाद वाला तटबंध के "सामने" किनारे पर स्थित होगा।
चर्चा के दौरान, यह सवाल उठा कि एआरआई में घर को विशेष रूप से आवासीय के रूप में नामित किया गया है, लेकिन इसमें पहले दो मंजिल प्रशासनिक कार्यों के लिए आरक्षित हैं। हालांकि, लेखक के अनुसार, उद्धृत एआरआई को इस घर की पिछली परियोजना के लिए जारी किया गया था। राय व्यक्त की गई कि ऊपरी अग्रभाग "बहुत हल्का और निर्जन था और इसमें सुधार किया जाना चाहिए।" हालांकि, विशेषज्ञों का मुख्य असंतोष परियोजना की वास्तुकला के कारण नहीं था, लेकिन शहर के अधिकारियों के कार्यों से, जिन्होंने "इसे चौड़ा करने के लिए तटबंध के साथ क्लासिकवाद और साम्राज्य शैली के मूल्यवान स्मारकों को ध्वस्त करने का फैसला किया, और अब वे इसे बना रहे हैं।"
इसका नतीजा यह हुआ कि पूरी तरह से प्री-प्रोजेक्ट को मामूली आरक्षण के साथ स्वीकार कर लिया गया - एआरआई के नए संस्करण पर सहमत होना आवश्यक है, इमारत की लाल रेखा और वास्तु समाधान पर चर्चा करें, और फिर पूर्व-परियोजना के लिए प्रस्तुत करें शहर के मुख्य वास्तुकार को मंजूरी।
4 डी क्रास्नोसेल्स्की लेन में, 3, भवन 1, ध्वस्त घरों की साइट पर विकास के सख्त विनियमन के क्षेत्र में, यह एक नगरपालिका आवासीय भवन (OAO Stroyproekt, वास्तुकार V. V. बशिलोव) बनाने की योजना है। घर को एक भूमिगत पार्किंग स्थल के साथ 168 अपार्टमेंट में विभाजित किया गया है, जिसमें, एक नगरपालिका भवन के रूप में, दो अपार्टमेंट के लिए केवल एक पार्किंग स्थान है। चूंकि आवासीय भवन शहर के कार्यक्रम के अनुसार बनाया जा रहा है, विशेषज्ञों ने अतिरिक्त चर्चा के बिना इस पर सहमत होने का फैसला किया।
बोल पर एक कार्यालय भवन रखने की परियोजना। सर्पुखोव्स्काया, 10/9 (निर्माण कंपनी "क्षेत्र", वास्तुकार एवी याब्लोकोव) का अर्थ है, वास्तव में, एक छोटे 2-मंजिला संपत्ति का पुनर्निर्माण और पूरा करना। मनोर एक स्मारक नहीं है, लेकिन यह कड़ाई से विनियमित विकास क्षेत्र में स्थित है। प्रारंभ में, आंगन के किनारे से बाद में खो गए, मेजेनाइन और आउटबिल्डिंग थे। परियोजना के अनुसार, यह मूल मुखौटा और खो मेजेनाइन को फिर से बनाने की योजना है, साथ ही प्रवेश समूह को मुख्य मुखौटा के केंद्र में ले जाने और पड़ोसी भवन के साथ एक आंगन संयुक्त बनाने की योजना है। अब इमारत में "बहुत ही संदिग्ध कार्यालय और व्यापार" शामिल हैं, यही वजह है कि डिजाइनर परिसर के अंदर जाने में भी सक्षम नहीं थे। परियोजना प्रशासनिक और कार्यालय समारोह के संरक्षण को मानती है, लेकिन एक अलग नेतृत्व में, चूंकि घर का मालिक शहर है।
चर्चा के दौरान, विशेषज्ञों ने महत्वपूर्ण टिप्पणियां कीं। उदाहरण के लिए, प्रस्तावित संयुक्त आंगन में दो घरों के क्षेत्र को परिसीमन करने की परियोजना नहीं है, जिससे भविष्य में समस्याएं हो सकती हैं। वास्तुकला के लिए, विशेषज्ञों ने प्रस्तावित मुखौटा डिजाइन और पूर्व और मौजूदा एक के बीच एक स्पष्ट विसंगति देखी - जिस पर समूह को कभी भी समझदार टिप्पणी नहीं मिली। योजनाओं में भी एक अंतर था - क्या था और क्या होगा - के बीच जो समूह ने कहा कि "यदि आप कुछ ध्वस्त करना चाहते हैं, तो परियोजना को विध्वंस आयोग में जमा करें, हमारे लिए नहीं।"नतीजतन, उन्होंने परियोजना को हटाने का फैसला किया, और लेखकों को इमारत की कार्यात्मक संतृप्ति पर कमियों पर काम करने और "अधिक स्वीकार्य और सरल बनाने" की सलाह दी।
