आवश्यकता का मास्टर प्लान

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वीडियो: आवश्यकता का मास्टर प्लान

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Anonim

यह "राउंड टेबल" पिछले एक की एक तार्किक निरंतरता थी, जो सस्ती और आरामदायक आवास के विषय के लिए समर्पित थी। इन्फ्रास्ट्रक्चर एक स्टिकिंग पॉइंट है। आवास की उपलब्धता और सुविधा इस पर निर्भर करती है। इसके अलावा, अगर यह पारंपरिक रूप से माना जाता है कि अधिक विकसित बुनियादी ढांचे, अधिक महंगा आवास, तो, व्याचेस्लाव ग्लेज़िचव के अनुसार, रूस के राष्ट्रपति के तहत सार्वजनिक परिषद के सदस्य, मुआवजे के सिद्धांत के आधार पर, बुनियादी ढांचा निर्धारित कर सकते हैं। आवास की सामर्थ्य। यहां, रहने वाले स्थान के वर्ग मीटर के घाटे को एक विकसित सामाजिक बुनियादी ढांचे द्वारा पूरित किया जाता है - अध्ययन और काम करने के लिए स्थान, आराम और आराम, ब्याज की अन्य गतिविधियां जैसा कि सोवियत काल के दौरान था। यही है, आवास एक जगह में बदल जाता है, जहां, और बड़े से, आप आराम से रात बिता सकते हैं, अब और नहीं। यह स्पष्ट है कि ऐसे आवास गैर-पारिवारिक युवाओं के लिए उपयुक्त हैं। इसलिए, Glazychev के अनुसार, इस तरह के परिदृश्य के कार्यान्वयन के लिए सामाजिक आवास के भूखंड के गहन अध्ययन की आवश्यकता है। यह आवास होना चाहिए, जिसमें से एक व्यक्ति को "बढ़ना" चाहिए, सामाजिक सीढ़ी पर चढ़ना और अधिक आरामदायक और विशाल अपार्टमेंट प्राप्त करना चाहिए। इस तरह दुनिया भर में गरीबों, विशेष रूप से युवा लोगों के आवास मुद्दे को संबोधित किया जा रहा है। "अपने आप को चापलूसी मत करो," ग्लेज़िचव ने अपने सहयोगियों को पश्चिम के सकारात्मक सामाजिक अनुभव का हवाला देते हुए कहा, "मॉस्को की तुलना में न्यूयॉर्क में कोई कम गरीब नहीं हैं।"

मास्को सिटी ड्यूमा डिप्टी मिखाइल मोस्कविन-तारखानोव, बुनियादी ढांचे के विकास में वास्तविक निवेश का मूल्यांकन करते हुए, एक बाजार अर्थव्यवस्था में "भयानक" निष्कर्ष पर आए: निजी निवेशक को सामाजिक आवास के साथ बड़े पैमाने पर शहरी क्षेत्रों के निर्माण की प्रक्रिया से बाहर करना आवश्यक है। डिप्टी के अनुसार, केवल शहर को ही सामाजिक निर्माण में लगे रहना चाहिए। चूंकि शहर अभी भी बुनियादी ढांचे के विकास पर निवेशकों से 20% से अधिक शुल्क लेता है, जो कि मॉस्कविन-तारखानोव की राय में, निजी निवेशकों की छिपी हुई सब्सिडी के लिए समान है। अधिकांश लागतें जो बड़े पैमाने पर जटिल निर्माण के लिए बुनियादी ढांचे के निर्माण में जाती हैं, निजी निवेशक अभी भी खुद को कवर करते हैं। इसलिए या तो कीमत बढ़ जाती है या बुनियादी ढाँचे में गिरावट आ जाती है। दोनों राष्ट्रीय परियोजना "सस्ती और आरामदायक आवास - रूस के नागरिकों के लिए" के लक्ष्यों के विपरीत हैं।

इसके अलावा, जैसा कि राउंडटेबल के दौरान उल्लेख किया गया है, निजी निवेशक पूंजी बाजार में सबसे लोकप्रिय के निर्माण में रुचि नहीं रखते हैं (विशेष रूप से, "दूसरे घर" के रूप में) छोटे अपार्टमेंट। चूंकि अतिरिक्त इंजीनियरिंग की शुरूआत एक बड़े क्षेत्र के साथ अपार्टमेंट में इसकी लागत की तुलना में मीटर की लागत को बहुत बढ़ा देती है। जैसा कि MNIITEP के उप निदेशक विटाली अनिकिन ने कहा, दुनिया में कहीं भी "वर्ग मीटर की लागत" जैसी कोई चीज नहीं है। मी ", वहाँ है -" एक अपार्टमेंट की लागत ", जो अचल संपत्ति बाजार को अधिक लचीला और सस्ती बनाता है। इसके अलावा, निजी व्यापारियों को आवास की कीमत को "हवा" करने के लिए मजबूर किया जाता है, इसमें कई (दो सौ से अधिक) की लागतों को शामिल किया जाता है। आवास की लागत में वृद्धि में एक अलग वस्तु भूमि को किराए पर देने की लागत है। "सस्ते आवास केवल सस्ती जमीन पर हो सकते हैं" - एग्रेरियन अकादमी के अध्यक्ष विक्टर लोगविनोव ने कहा। अंत में, चर्चा में भाग लेने वालों ने बताया कि आज देश के कानूनी और नियामक ढांचे के कारण रूस में सस्ते आवास का निर्माण असंभव है। दुनिया में कहीं भी इनसॉल्यूशन, वेंटिलेशन और अन्य अनिवार्य मानकों के संदर्भ में इस तरह की जांच नहीं होती है।

हालांकि, इसके पक्ष में तर्कों के बावजूद, मॉस्कोविन-तारखानोव की सामाजिक आवास और बुनियादी ढांचे के विकास से एक निजी निवेशक को बाहर करने के बारे में थीसिस ने बहुत विवाद पैदा किया है।विशेषज्ञों के अनुसार, अगले 10 वर्षों में रूस में सभी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए लगभग 1 ट्रिलियन की आवश्यकता होगी। डॉलर। देश की नगरपालिकाओं के बजट में इस तरह की राशि मिलने की संभावना नहीं है। और निजी कंपनियों की गतिविधियों को प्रतिबंधित करना अजीब होगा जब सार्वजनिक-निजी भागीदारी के रूप पूरी दुनिया में सक्रिय रूप से विकसित हो रहे हैं और पारंपरिक रूप से बाजारों के उदारीकरण को विशेष रूप से राज्य की चिंता माना जाता है - उपयोगिताओं, बिजली, सड़क निर्माण, आदि। प्रक्रिया में। इसके अलावा, रूस के लिए यह अनुभव नया नहीं है: 1920 के दशक में, हमारे पास यूएसएसआर मुख्य रियायत समिति थी, और सामाजिक बुनियादी सुविधाओं को रियायतों में सक्रिय रूप से स्थानांतरित किया गया था।

मॉस्को में आवास निर्माण में उछाल और बुनियादी ढांचे के विकास के संबंध में, जो इसके साथ तालमेल नहीं रखता है, मॉस्को के जनरल प्लान के एनओपीआई के शहर के क्षेत्र के भावी और शहरी विकास के प्रमुख एनजीओ के प्रमुख ओलेग बेएवेस्की ने राजधानी की शहरी नियोजन रणनीति को बदलने की आवश्यकता पर ध्यान दिया। मास्को के सामान्य योजना के अनुसंधान संस्थान के उप निदेशक ने कहा, "मास्को का पिछला मास्टर प्लान अवसरों का मास्टर प्लान था।" - और इसने अपने कार्य को पूरा किया है - इसने निवेश गतिविधि को आगे बढ़ाया है। अब हमें एक मास्टर प्लान की आवश्यकता है।” उदाहरण के लिए, बैवस्की खुले स्थानों के संरक्षण पर विचार करता है, न कि उच्च वृद्धि वाले प्रमुखों के निर्माण के लिए, जो कि आज राजधानी के लिए अधिक महत्वपूर्ण है। इसलिए, क्षैतिज के अलावा, ऊर्ध्वाधर ज़ोनिंग शुरू करना आवश्यक है। बुनियादी ढांचे के मामले में आत्मनिर्भर आवासीय क्षेत्रों के निर्माण पर केंद्रित एकीकृत विकास का मुद्दा अत्यावश्यक है। विशेष रूप से, उनमें से प्रत्येक में बॉयलर घरों का निर्माण और हीटिंग मेन को हटाने के लिए आवश्यक है। चूंकि, राजधानी को गर्म करने वाले मुख्य साधन के नेटवर्क के कारण, 42% गर्मी सड़कों को गर्म करती है, और इस कारण से लगभग 500 मॉस्को माइक्रोडिस्ट जिलों को पुनर्निर्माण की आवश्यकता होती है। बुनियादी ढांचे के संदर्भ में एक सकारात्मक अनुभव के रूप में, बैवस्की ने "ऊर्ध्वाधर" सूक्ष्म जिलों का उल्लेख किया जो हाल ही में मास्को में अधिक से अधिक रोमांचक रहे हैं, खुद पर "भीड़", यानी सभी आवश्यक बुनियादी ढाँचे ले जाने वाले। सामाजिक आवास के संबंध में, बैवस्की ने आरक्षण की अनुपस्थिति के बेतुके अभ्यास को समाप्त करने का आह्वान किया, सबसे पहले, सामाजिक निर्माण के लिए क्षेत्र, और दूसरा, स्वयं आवास, जो शहर से अलग नहीं है।

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