200 मीटर ऊंची नई गगनचुंबी इमारत पर 45-50 कमरे और 80-90 अपार्टमेंट के साथ एक होटल होगा। इस ऊंचाई की इमारत बनाने के लिए अनुमति प्राप्त करने के लिए, डेवलपर्स आधुनिकता के पास की कृति के अप्रयुक्त "अधिकारों को हवाई क्षेत्र में" का उपयोग करने जा रहे हैं।
चूंकि सीग्राम बिल्डिंग फुटपाथ से लगभग 30 मीटर चौड़ी है, इसलिए इमारत अपनी साइट के ऊपर केवल "वायु मात्रा" के हिस्से का उपयोग करती है। इसके अलावा, 160 मीटर (38 मंजिल) की ऊंचाई के साथ, यह शहर के नियमों द्वारा अनुमत अधिकतम ऊंचाई तक नहीं पहुंचता है।
नॉर्मन फोस्टर द्वारा डिज़ाइन किए गए टॉवर में एक पतली पतली "प्लेट" की उपस्थिति होगी, जो वास्तुशिल्प स्मारक के आसपास मौजूदा परिदृश्य को परेशान नहीं करेगा, और यहां तक कि नए भवन की छाया भी "सीग्राम बिल्डिंग" को कवर नहीं करेगी।
आरएफआर, जिसने 610 होटल लेक्सिंगटन एवेन्यू में इस होटल को डिजाइन करने के लिए फोस्टर की स्थापना की, अन्य सुविधाओं, सीग्राम बिल्डिंग और पार्क एवेन्यू में समान रूप से प्रसिद्ध एसओएम लीवर हाउस के मालिक हैं।
